全区固定资产投资总量小幅增长
——2015年闵行区固定资产投资情况简析
2015年是“十二五”规划实施的收官之年，在区委、区政府的正确领导下，全区牢牢把握稳中求进的工作总基调，积极推进项目建设，全年固定资产投资完成480.61亿元，比上年增长3%，连续三年站上450亿元大关。
一、全区投资总量小幅增长
2015年，全区共完成固定资产投资480.61亿元，同比增长3％。从产业结构看，第二产业完成投资56.21亿元，同比下降14.3%；第三产业完成投资424.40亿元，同比增长5.8%。第三产业占固定资产投资的88.3%，比重较上年提高2.4个百分点；第二产业占比11.7％，所占比重有所下降（见表1）。“十二五”期间，全区第三产业投资比重呈逐步上升趋势，占比由2011年的74.6%提高到2015年的88.3%。
表1：2014年和2015年全社会固定资产投资产业结构
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产业结构
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2015年完成投资额
（亿元）
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2014年完成投资额
（亿元）
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同比增长
（％）
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2015年所占比重
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2014年所占比重
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增减
(百分点)
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合计
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480.61
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466.74
|
3.0
|
—
|
—
|
—
|
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第二产业
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56.21
|
65.60
|
-14.3
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11.7
|
14.1
|
-2.4
|
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第三产业
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424.40
|
401.14
|
5.8
|
88.3
|
85.9
|
2.4
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二、投资规模居郊区县首位
“十二五”期间，全区每年投资总量分别为311.16亿元、329.28亿元、499.29亿元、466.74亿元，480.61亿元。截止2015年年底，全区投资额已经连续三年在450亿元以上。（见图1）
“十二五”期间，全区投资规模始终保持全市郊区县前三位。2015年，全区投资规模居全市郊区县首位，增幅位列第三。全区投资占全市投资总量的7.6%，所占比重比上年下降0.2个百分点。（见表2）
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表2:2015年全市及郊区县完成投资情况
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完成投资
（亿元）
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增速
（％）
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上海市
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6352.70
|
5.6
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＃闵行区
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480.61
|
3.0
|
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嘉定区
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451.90
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-6.8
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青浦区
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423.14
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3.4
|
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松江区
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323.88
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2.9
|
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宝山区
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306.64
|
-9.1
|
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奉贤区
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291.99
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0.4
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金山区
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201.51
|
5.5
|
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崇明区
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135.63
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0.2
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三、三大领域呈“二升一降”态势
2015年，全区工业、城市基础设施、房地产开发共完成投资427.21亿元，占全社会固定资产投资的88.9％。三大投资领域中除工业投资有所下降外，房地产和城市基础设施投资均有所增长。
2015年，房地产开发完成投资341.15亿元，同比增长7.5％,占全社会固定资产投资的71％，比重较上年提高3个百分点；城市基础设施完成投资29.85亿元，同比增长27.8%，占全社会固定资产投资的6.2%，比重较上年提高1.2个百分点；工业完成投资56.21亿元，同比下降14.3％，占全社会固定资产投资的11.7%，比重较上年下降2.4个百分点。
四、工业投资规模普遍缩减
2015年，全市及郊区县的工业投资均呈下降态势， 全市下降17.2%，郊区县下降幅度在9%至34%之间。
2015年，全区工业在建项目127个，比上年减少43个，完成投资56.21亿元，比上年减少近10亿元；其中新开工项目48个,比上年减少18个，完成投资26.09亿元，同比下降10.4％（见表4）。全区工业在建项目施工进度放缓，在建项目计划总投资252.33亿元，当年施工进度为22.3%，比上年下降5个百分点。
表4：2014年和2015年工业项目投资比较
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2014年
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2015年
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完成投资
（亿元）
|
项目数
（个）
|
投资占比
(%)
|
完成投资
（亿元）
|
项目数
（个）
|
投资占比
(%)
|
|
工业项目
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56.21
|
127
|
-
|
65.60
|
170
|
-
|
|
#新开工项目
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26.09
|
48
|
46.4
|
29.11
|
66
|
44.4
|
2015年，工业完成投资额居前三位的项目有：奥特斯（中国）有限公司设备购置，国核自仪系统工程有限公司核电仪控系统生产集成基地，上海泾绣投资发展有限公司航空发动机配套产品生产基地。三个项目共完成投资9.48亿元，施工进度为23.5%。
五、城市基础设施建设稳步推进
2015年，全区城市基础设施建设工程稳步推进。配合市级重大工程建设项目，主要为嘉闵高架、虹梅南路高架、大芦线航道整治等。区区通顾戴路下立交建成通车，纪鹤路桥主体竣工，大居配套陪昆路中段、昌林路建成通车。推进江月路、合川路、闵虹路、万源路、春申路等区内断头路建设。推进闵行文化公园、紫竹教育园区、郊野公园、南方商务区等园区配套道路项目建设。
年内在建的主要市政道路有40余条，市政道路完成投资21.14亿元，同比增长26.2%，占全区城市基础设施投资的70.8%；大型公共绿地项目完成投资3.99亿元，占全区城市基础设施投资的13.4%；区内水务项目也顺利推进，完成投资4.12亿元，占全区城市基础设施投资的13.8%。
六、房地产开发投资增幅明显回落
2015年，房地产开发项目共165个。本年新增房地产项目16个，新增项目完成投资48.39亿元，同比下降55.8%；新增项目占房地产开发投资的14.2%，所占比重比上年下降20.3个百分点。由于缺乏新增项目的投资增长，房地产开发投资增幅由上半年的55.9%大幅回落至年底的7.5%。
“十二五”期间，全区固定资产投资主要集中于房地产业，房地产开发投资比重不断提高，2011-2015年房地产开发投资比重分别为59%、58.9%、66.6%、68%、71%。房地产开发投资中住宅投资占比由2011年的84%下降到2015年的43.9%；办公楼及商业营业用房投资占比由2011年的6.1%提高到41.3%。
从全区分街镇投资完成情况看，房地产开发投资区域分布不均，新虹街道和浦江镇位列第一和第二，分别完成92.65亿元和55.80亿元，合计投资额占全区房地产开发投资总量的43.5%。由于虹桥商务区投资的拉动，新虹街镇以办公楼和商业营业用房投资为主，完成投资67亿元，占其房地产开发投资的72.3%；浦江镇以住宅投资为主，完成投资37.51亿元，占其房地产开发投资的67.2%。（见图3）
七、园区及产业基地项目投资有所下降
2015年，园区及产业基地基本建设改造项目共89个，比上年减少28个，完成投资48.43亿元，同比下降17.9％，占全区投资总量的10.1%。四大市级以上园区投资 “两增两降”，上海国家民用航天产业基地投资明显下降。园区及产业基地中属莘庄工业区项目个数最多、投资完成额最大，占比达42%。（见表5）
表5:2015年主要园区及产业基地投资情况
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园区及产业基地
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项目数（个）
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完成投资（亿元）
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增幅（％）
|
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合计
|
89
|
48.43
|
-17.9
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|
漕河泾开发区浦江高科技园
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17
|
13.08
|
34.1
|
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莘庄工业区
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36
|
20.32
|
17.9
|
|
闵行经济技术开发区
|
20
|
2.48
|
-53.9
|
|
紫竹科学园区
|
9
|
8.94
|
-58.5
|
|
上海国家民用航天产业基地
|
7
|
3.61
|
-29.3
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八、虹桥商务区核心区建设进展喜人
根据市政府“加快重点区域开发建设，基本建成虹桥商务区核心区主体项目”的要求，全区积极推进虹桥商务区项目建设。2015年，虹桥商务区共完成投资121.35亿元，同比增长20.4%，占全区投资总量的25.2％，所占比重较上年提高3.6个百分点。
2015年，由房地产开发商建设的项目投资达113.41亿元，占虹桥商务区总投资的93.5%。截至2015年底，核心区352栋在建楼宇中已有288幢建筑单体主体结构封顶，封顶数量占核心区全部楼宇的81.8%，封顶建筑面积约为450万平方米，约占核心区全部楼宇建筑面积的77%。目前，虹桥天地项目、虹桥绿谷项目、冠捷项目已完成竣工验收并进入运营阶段，万科时一区住宅已交付入住。
在政府投资项目方面，坚持“开工一批、竣工一批、推进一批”的建设计划和推进节奏。由上海申虹投资发展有限公司投资建设的11个政府配套建设项目正有序推进，完成投资7.94亿元，占虹桥商务区总投资的6.5%。其中，虹桥商务区核心区与国家会展中心二层步廊工程已完成钢箱梁吊装并结构贯通；迎宾、华翔、云霞、天麓等四大绿地已建成；核心区（一期）地下人行通道土建、部分人行天桥已完成；核心区中轴线绿化、区域供能管沟（二期）、北片区跨街天桥、公共绿地等工程正持续推进中。
九、本年实际到位资金有所下降
2015年，全区全社会固定资产投资实际到位资金828.20亿元，同比下降14.1％。本年筹集资金中所占比重较大的是国内贷款、自筹资金和其他资金来源，本年到位资金共609.29亿元，占全部实际到位资金的73.6%。（见表6）
表6:2015年实际到位资金来源情况
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指 标
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资金（亿元）
|
增幅（％）
|
比重（％）
|
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本年实际到位资金
|
828.20
|
-14.1
|
100.0
|
|
上年末结余资金
|
211.14
|
-28.7
|
25.5
|
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本年实际到位资金小计
|
617.06
|
-7.6
|
74.5
|
|
#国家预算资金
|
3.09
|
-80.4
|
0.4
|
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#国内贷款
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161.64
|
-16.6
|
19.5
|
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#利用外资
|
4.69
|
6.8
|
0.6
|
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#自筹资金
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205.90
|
-11.9
|
24.9
|
|
#其他资金
|
241.75
|
9.8
|
29.2
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