上海统计局：2016年内环内新房均价每平87426元

　　2016年本市房地产市场综述

　　上海市统计局

　　2016年，本市贯彻落实国家“因城施策”的管理要求，适时出台房地产市场调控措施，积极坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的住房市场体系，深化完善“四位一体”的住房保障体系，坚决遏制房价过快上涨的态势，促进本市房地产市场平稳健康有序发展。

　　 1。房地产开发建设保持平稳

　　（1）投资增速前高后低，全年回落1.3个百分点

　　2016年，本市房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点（见图1）；本市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为54.9%，比上年提高0.3个百分点。

　　从房屋类型看，住宅投资占比提高。2016年，本市住宅投资1965.43亿元，比上年增长8.4%，占全部房地产开发投资的53.0%，比重提高0.7个百分点；办公楼和商业营业用房完成投资1215.36亿元，增长8.3%，占32.8%。

　　从投资结构看，土地购置费较快增长。2016年，本市房地产开发投资中建安工程投资2220.89亿元，比上年增长0.4%，占全部房地产开发投资的59.9%；土地购置费1208.28亿元，增长20.3%，占32.6%，比上年提高3.6个百分点。

　　从项目规模看，大项目的投资数量和规模明显增加。2016年，本市完成投资额5亿元以上的项目209个，比上年增加22个，投资额共计2182.69亿元，比上年增长15.9%，占全市房地产开发投资的58.9%。投资增速高出全市开发投资9.0个百分点。