"假日楼市"多数楼盘对降价说不 展会人气高下单少 

21.07.2014  19:50
  东方网5月4日消息:“五一假日楼市”昨天在上海展览中心落幕。4天展会总共吸引12.3万参观者,人气不仅比3月的“上海之春”房展会超出一大截,还创下两年来“五一假日楼市”的新纪录。然而,参观者中真正下单的却寥寥无几,大部分参观者认为展会推出楼盘的优惠幅度不够大,“与心理价位还有差距”。

  据不完全统计,在此次假日楼市新亮相的133个楼盘中,有27个明确张贴出打折促销信息,明码标折的项目数较前几次房展会有所增加。但问题是,优惠力度并不是特别大。比如,嘉定有两个项目分别打出8折和8.8折的宣传,但性质均为商铺。而在住宅项目中,常见的优惠都是“5万抵10万”、“2万抵8万”、“每平方米优惠50元”等,与参观者希望的折扣差距不小。此外,这些优惠大多有限制条件,有的是“限时”,表示仅在此次房展会前后几天内有效;有的是“限量”,比如松江某楼盘节日期间认购最高可以优惠10万,但每晚一天就会少1万等。

  对此,参观者也大多抱着“打样”的心态。记者在现场看到,专门针对某一两个项目“慕名而来”的参观者几乎没有,绝大多数参观者都是来“领行情”的。部分参观者称,近期周边城市房价出现松动,所以不会轻易出手购房。与此相对应的,部分项目开发商的“揽客”意愿明显增强。记者在房展会上看到,部分开发商在自行推广之外,还“聘请”了一些中介机构帮助营销,所以出现了新盘“一线代理商”这一新职位。此外,部分参展商已开始为“十一假日楼市”摩拳擦掌,希望在下一次大型房展会上取得好成绩。据“十一假日楼市”主办方介绍,除了住宅、商铺等项目外,参展商还瞄准旅游地产、养老地产、海外置业投资移民地产等新领域。