上海：解决“成本倒挂” 售后公房物业费标准再上调

记者从市房管局了解到，本市将上调售后公房物业费，这是上海自2012年以来，第三次调整售后公房物业费标准。按照新标准，售后公房物业费按照建筑面积计费，每月每平方米0.8元。新标准自今年12月26日起实施，涉及全市180多万户居民。

据了解，售后公房物业服务费主要包括管理费、保洁费和保安费三部分。根据新的标准，其计费方式与商品住宅并轨，均按房屋建筑面积计费，不再按照不同户型收取。其中，每月每平方米管理费为0.18元；保洁费为0.26元，保安费为0.36元。三项合计0.8元。以建筑面积54平方米的多层中套住宅为例，调整前的物业费标准为每月33元，调整后为每月43.2元，增加了10.2元。此外，配备电梯的住宅，电梯、水泵运行费也按建筑面积支付，为每月每平方米0.55元，业主和维修资金各承担部分。市房管局相关负责人透露，未来包括商品住宅在内，住宅物业费将继续向市场化靠拢，按质论价。此外，2015年9月1日起，售后公房维修资金不再列支物业服务相关费用。绿化养护和共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修等物业服务费用收费标准，由业主大会与物业公司协商确定。