上海二手房成交冷热不均 外郊环区域形势大好

　　上海的二手房交易，随着“金九银十”传统旺季的临近，处于复苏状态。不过，记者在调查中发现，虽然二手市场的成交总体回暖，但冷热不均。外郊环区域，交易气氛浓烈；市中心板块表现平淡。来听上海电视台的报道

　　这家房产中介门店位于嘉定新城，短短半小时不到，就有3、4组购房者前来询房问价。[两房吧/可能就是280万到300万之间了/南翔那边也去看过 当然更贵了] 络绎不绝的上门客，足见近期市场的回暖。中介人员表示，二季度以来，当地二手房单价总体保持在3万5到3万8，买卖双方对价格的接受度较高，因此，上门客增多，相应地，成交节奏也明显加快。[现在来说，20号左右已经比7月份一整月的成交量还要多了] 不过，市中心区域的二手房市场却是另一番光景。在武宁路上的这家中介门店，门店经理坦言，8月的成交量还不如7月份，最大的原因在于价格。[ 现在小区的价钱要比之前卖掉的一些房子，涨幅空间大体要高50万甚至100万这个样子/又出现观望状态了] 记者发现，目前总价300万以下的房源是市场成交的主力，而市中心区域单套房源的价格动辄500万以上，对于普通购房者来说，确实不容易下手。业内人士认为，随着市中心房价的上行，部分需求被迫向 外郊环区域挤压，出现“外热内冷”的情况，也在情理之中。