中山公园商圈风云再起:龙之梦变身 来福士开张

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　　原标题：中山公园商圈升级：龙之梦变身 来福士开张

　　东方网记者程琦7月20日报道：汇聚2号、3号、4号三条地铁线，拥有龙之梦、贝多芬广场、玫瑰坊、兆丰广场等多个商业广场，周边集聚大量的办公人群及居民，中山公园商圈因其强大的消费基础被评为上海14个市级商圈之一。伴随着长宁来福士开业，巴黎春天即将撤场，龙之梦的业态调整，中山公园商圈风云再起，大的转型升级正在开启。

　　 龙之梦变身“购物公园” 超过10000盆绿植优化空间

　　提起中山公园龙之梦，可谓是沪上市民聚会购物享受美食的重要场所，也是沪上市民心中的地标性场所。据了解，目前中山公园商圈已经初步形成了以龙之梦购物中心为“龙头”的交通枢纽型商业中心框架，龙之梦购物中心年销售额超过30亿元。

　　不过，龙之梦购物中心工作人员告诉记者，该商业体已经有12年的历史，室内的环境、业态等急需再次转型升级吸引消费者。东方网记者了解到，自去年三月至今，经历一年零四个月的整装待发，龙之梦购物中心在“环境升级”、“品牌升级”、“活动升级”三方面进行重点调整优化，正式升级成为“龙之梦购物公园”。

　　购物中心与购物公园有何区别？工作人员告诉记者，无论从外观还是从整体的服务都将提升消费者的体验感。在环境升级方面，目前龙之梦已实现第一阶段室内外购物公园升级，本着融入公园和购物相结合的理念，在改造过程中，商场对各主要出入口进行了整体升级包装，提升了商场亮化功能。

　　记者注意到，在龙之梦中庭内有高大的椰子树，其他区域有超过10000盆绿植，同时其外立面也通过垂直绿化等形式进行了改造优化，目前购物公园内已亮相了超1000平米的墙面绿植，布展覆盖3000平米以上绿色创意空间。

　　而为了给消费者更好的“公园体验感”，龙之梦还设置了场景布展体验区、亲子互动区、情侣休息区等众多主题区域，并且新购置了众多玻璃钢休息椅、伞椅休息区、吊篮拍照区、各式秋千椅坐落于商场各个角落，为慕名而来的消费者提供近1000个拍照景点。

　　在品牌升级方面，由于得天独厚的交通枢纽优势，仅仅今年上半年，龙之梦吸引了多家快时尚、高品质品牌餐厅入驻，升级更新达到三成，未来B2层更有汇集11家餐饮品牌美食汇全新进驻。

　　工作人员告诉记者，中山公园龙之梦还有一个称呼，被广大市民称为吃货公园或是美食公园，在这里集聚的餐饮品牌多达200家，西餐、日本菜、粤菜、火锅、小餐饮等应有尽有，符合大众品牌的消费需求。

　　 拥有室外大草坪的综合体 长宁来福士打造“公共空间”

　　在龙之梦的一条马路之隔，长宁来福士于今年四月份营业。记者在长宁来福士看到，商场内不少别具一格的“小心思”成为了消费者们“凹造型”摆拍的最佳选择。在东区一楼中庭里，各大时髦品牌的logo被彩线串起，自顶楼的大眼镜上“从天而降”；每一层楼除了波普风的等身高装饰大眼镜，还精心设计了开满各色“花朵”的光影长廊，玫瑰、野杜鹃、凤尾草等主题花卉都分别一一对应了作家张爱玲著作中的语句。

　　长宁来福士坐落于作家张爱玲的母校——圣玛利亚女中旧址，包括东西两栋商场、三栋写字楼和五栋历史风貌建筑，还保留有当年女校的一棵古银杏树和1000平方米的大草坪，拥有近40%的绿化率。工作人员告诉记者，目前长宁来福士是上海唯一拥有室外大草坪的综合体，亦是唯一在现代商场内拥有历史古建的综合体，这二者构成了长宁来福士不可替代的户外“公共空间”，而原属圣玛丽女校的一栋钟楼被原样保留，它也是唯一保留下来的旧建筑。在内部进行修葺和加固后，于今年7月将正式对公众开放。

　　长宁区商务委相关负责人在接受记者采访时表示，近年来，随着越来越多跨国企业入驻长宁，外籍人口和白领的中高端商业和商务需求正在显著增长。来福士的整体定位相对更高，年轻时尚的氛围更明显一些，有助于更好地填补中山公园商圈内中高端商业综合体的空白，形成错位经营。

　　 巴黎春天7月底撤出 老百货应做大特色保持活力

　　据记者了解，中山公园商圈第一个购物中心开业于2002年，原名新宁购物中心，也就是巴黎春天百货，此后的数年间，区域内多个商场陆续开业。其中，龙之梦购物中心体量最大、业态最全；贝多芬广场以教育培训、乐器零售为主要业态；玫瑰坊以特色服饰和日式餐饮为特色；小马路商场则为地铁内商业街；兆丰广场在低层开出购物中心及多媒体生活广场，区域内购物中心业态布局各有侧重。如今，龙之梦变身、来福士开业、巴黎春天即将离场，愚园路将打造生活美学街区、上海小马路也将打造地下艺术长廊。

　　谈及商圈转型升级的话题，上海市商业经济研究中心主任齐晓斋说，中山公园商圈辐射周边的写字楼白领和小区居民，又是交通枢纽，旁边还有公园，对商业都有带动作用，因此商业环境很好，不过，中山公园商圈也面临着周边新虹桥商圈、董家渡商圈及环球港的竞争，因此巴黎春天中山公园店即将在7月底落幕并不意外。

　　齐晓斋认为，中山公园商圈内的百货或者小型购物中心应该做精、做细，否则很容易被淘汰。比如，以特色小店为主的玫瑰坊和小马路商场，要把特色放大，可以把握住白领中午午休的时间，增设白领食堂等业态，或者适当引进、培育一些网红店，保持商场的活力。此外，中山公园商圈的交通仍有待改进，从地面走的话，较难找到指定的商场，过马路时间也较长，并且地下的通道也较杂乱。如果要进一步改造的话，可增加联通各商场的天桥。

　　东方网记者了解到，未来中山公园商圈将继续鼓励发展新业态、新模式，今年起将陆续对包括巴黎春天和原爱室丽家居在内的现有商业载体进行调整提升，目前还在沟通、协调的过程中。