中介误导购房者 首套购房变二套

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　　最近这几个月，上海二手房交易十分地火爆，有位市民周先生反映，今年6月份，他通过爱屋吉屋房产中介，看中了一套一居室二手房，售价为205万。周先生说，因为自己之前从来没有买过房子，所以，对购房政策并不了解。因此，他反复与中介确认，当得知这次购房属于首套房，契税为1个点后，他才和上家房东，中介签订了买卖居间协议，并支付了中介佣金2万多元。不料，在过户交易中，他被房产交易中心告知，这次购房不能算首套房，属于第二套房，需要支付3个点的契税，周先生听后，傻眼了。    

　　周先生说，他经济比较拮据，如果知道不能享受首套房的契税优惠，他可能会等一等买房。现在，中介公司对政策的误读，让他多付2个点的税费，这一损失，理应由中介公司承担。为了这个事情，他曾多次找这家中介公司论理，因双方各执一词，终究没有得到满意的答复。

　　为了还原事实，记者拨通了上家房东电话。 而房东的确证明当时中介是和周先生说首套房契税。    

　　为了了解情况，记者来到了这家爱屋吉屋中介总公司。相关负责人表示，经过他们初步调查，该中介业务员的确存有过错。为此，他们愿意给周先生退还一半的中介服务佣金。对该位中介业务员的过失，他们将进行内部处理。    

　　就这起投诉案，记者咨询了法律界专业人士。律师认为，房产中介作为专业机构，理应为购房者提供准确无误的政策信息。另外，作为消费者而言，在购房过程中，也应该对一些中介口头承诺通过补充协议的形式加以明确，以免自己的权益受到损失。

（看看新闻网记者：计青牧）

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