中介弄丢房产证 卖家催款买家急

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董先生和妻子方女士都是外来打工者，在上海打拼了6年后，他们终于能在上海安个家。去年7月，董先生在爱屋吉屋中介公司购买了一套二手房，价值约191万，在和上家房东，中介签订了买卖合同后，他支付了中介佣金费5000元。合同约定于去年的12月31日前过户完毕。应该说，之前的一切都办的非常顺利。然而，让夫妻俩万万没料到的是，在支付完首付61万，准备向银行申请贷款时，中介业务员告知他们，上家房东的房产证已经被他丢失。夫妻俩听后，大为光火，这样一来，他们就没有办法向银行申请贷款。

方女士说，房产证弄丢补办最快也需要45天，但卖家房东早已等不及。如果在规定时间内还未付款，买家房东就有权单方面解除合同。面对这大半年高涨的房价，夫妻俩十分不甘。他们认为造成这样的困境，完全是因为中介公司工作失误所致。为了这个事情，他们曾多次找爱屋吉屋房产中介公司，但是一直没有结果。

为了了解情况，记者来到了这家爱屋吉屋中介总公司。相关工作人员表示，经过他们调查，该中介业务员的确存有过错，将上家房东的产证弄丢。现在秦先生已经在补房产证，鉴于这样的过错，他们愿意做出一定的经济补偿。

就此事，记者咨询了律师，他认为，在这个案例中，存在两层法律关系，第一层就是客户与中介之间委托合同关系，因为这层委托关系，中介就负有当然保管客户重要资料的义务，中介应当为自己的失职行为承担违约责任；第二层法律关系就是中介应当对董先生受到的其他损失，承担侵权赔偿责任。

（看看新闻网记者：计青牧）

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