上海楼市回暖一二手房供应齐增

　　本报讯 （记者 李 淳）申城楼市回暖，开发商和小业主不约而同乘势出货，上周一手住房新增供应量猛增至25.28万平方米，环比上涨255%，而二手房挂牌也新增了近8000套。

　　据华燕房盟RTC周度数据：4月6日-12日，全市共8个项目取得预售，总计2203套商品住宅房源入市，创下近七周以来新高；南汇、嘉定成为最主要的供应区域，占到全市供应份额近六成。

　　德佑链家数据也显示，上周申城新建商品住宅成交量重回20万平方米，一周总成交面积为21.92万平方米，环比上涨6.58%；新房成交均价为2.9829万元/平方米。

　　另据中原地产二手住宅挂牌样本增量监测数据显示：3月30日至4月5日，本市二手住宅新增挂牌量7635套，环比增长18.9%，挂牌价格环比上涨1.08%；4月6日至4月12日，新增挂牌量升至7981套，环比再增长4.5%，挂牌价格环比上涨1.27%。

　　华燕房盟分析认为，上海公积金新政4月9日落地，加上之前政策的叠加影响，导致商品住宅市场出现回暖迹象。从目前的局势来看，过多的库存积压致使开发商不会轻易提高售价，定位刚需产品及初级改善产品的项目楼盘，明显占据成交主流，短期内价格也不会出现明显上扬。

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