上海房贷放松政策成"传言" 银行未收到任何通知

　　东方网9月24日消息：昨天下午，市场传闻“首套房认定标准将放松，只要房贷结清都算首套”，网上甚至言之凿凿，已经有部分城市房贷开始执行新政策。但东广记者昨天多方求证，上海二套房贷款政策并没有变化。

　　即将过去的9月份，房地产市场依然低迷，市场上有关放松房贷政策的呼声渐涨。针对网上的最新传闻，记者以客户的身份致电建行上海分行营业部咨询。

　　记者：我在建行申请二套房贷款，贷款已结清，能算首套吗？

　　个贷经理：没的！首付70%，利率上浮10%。

　　记者：不是网上说四大行二套房贷款可以有优惠的吗？

　　个贷经理：那你去找网上呀！

　　记者还从工行和农行处了解到，上海分行都没有收到总行有关调整房贷政策的通知。记者进一步向上海最大的房产中介集团——上海中原地产求证。中原公关经理余小姐称：

　　上海现在完全没有收到任何发文和通知，然后我们这儿也在等。同行应该也没有，我们都问过了。

　　中房网研究中心总监回建强告诉记者：

　　限购限贷已经实行了三、四年了嘛。限购已经基本上退出了，它只剩下几个城市了。那么银行这块的限贷我认为也是有必要采取一定的调整的。但是有没有像网上传闻那样，只要还清了贷款，哪怕是三套房、四套房还清贷款，也算首套，这点我是持怀疑的。

　　回建强说，从央行和银监会一贯的立场看，一直是支持首套房贷款。过去限贷主要是为了打击炒房，现在楼市冷却，如果购房者因为换大房子而承受较高的首付和房贷利率，不尽合理，政策有调整的空间。目前，多地出台救市政策，地方政府鼓励放松房贷，但究竟放不放，地方政府说了不算。

　　因为贷款这块毕竟它是金融系统的事儿，而不是说由地方政府说了算。当然央行可以进行相关的业务指导，给出一定的政策口径。比如说，鼓励首套房购房贷款，那么它们具体执行的时候，有可能就根据这个精神再去落实。