上海房产中介加大整治力度:或被要求持证上岗

　　■政协委员：对中介乱象加大整治力度、提高从业门槛 上海或修订经纪人条例

　　上海市住建委透露，将引导、教育本市房地产经纪行业从业人员，参加全国房地产经纪专业人员职业资格考试，并根据住建部的统一要求，逐步建立从业人员实名服务制度。

　　面对层出不穷的房产中介乱象，上海或将通过立法，明确相关部门的监管职责，加强对房地产经纪行业的监管。同时，有关部门将完善房地产经纪机构和经纪人员入网认证制度，实现持证上岗、违规退出，并逐步建立从业人员实名服务制度，进一步研究建立覆盖全行业的信用评价体系。

　　昨日，记者从多位上海市政协委员处获悉，近日，上海市住房和城乡建设管理委员会在对其提案进行答复时称，将积极配合相关部门，结合国家《经纪人管理办法》的废止，提请市人大修订《上海市经纪人条例》，进一步明确住建部门的监管地位和职能，加强对房地产经纪行业的规划、监管和执法，梳理和解决当前行政管理体制机制中存在的问题，保持房地产经纪行业的规范、健康发展。

　　 房产中介乱象频发

　　为垄断房源不择手段；提供虚假房源蒙蔽消费者；利用购房者求房心切，在购房者贷款环节设置障碍，并以解决障碍为由收取额外费用；以假离婚、假社保等手段突破限购、限贷政策；唆使交易双方签订“阴阳合同”……近年来，房产中介的违法违规行为层出不穷，而消费者却往往投诉无门。为此，今年上海“两会”期间，市政协委员屠海鸣、安翊青均递交提案，希望相关部门能够对房产经纪行业加强监管。

　　屠海鸣委员在提案中建议，上海市政府尽快明确各部门职责分工，改变目前表面看起来工商、房管两个部门各管一半，事实上却各自为政、都未深入管理的状况。同时，完善相关法律法规系统和政府监管体系，提高经纪机构和基层经纪人员从业门槛，严格资质审批，并改革佣金制度，提高经纪机构服务水平。

　　安翊青委员已是连续第二年在上海“两会”中递交提案，建议对房产中介乱象进一步加大整治力度。

　　安翊青委员建议，相关职能部门结合上海房地产中介市场的具体情况，梳理消费者投诉举报的重点以及已查处案件的共性特征，并制定相应的行业性规章，从制度上建立起对房地产中介公司的全面监管体系。同时，探索建立对房地产中介公司及其从业人员的信用评级管理制度，适当提高从业门槛，并建立正常的公司及人员退出机制，将不合格的中介公司及从业人员及时淘汰出局。