上海1月楼市成交维持高位 节后房价或迎来上涨

　　寒冷挡不住楼市火热。延续去年的楼市热度，今年首月，上海新建商品住宅成交面积达133.8万平方米，同比增加76.8%，为2008年以来成交量最高的1月。

　　上海中原地产数据显示，从成交格局看，中高端住宅继续活跃，1月成交中，均价6万元/平方米以上的高价住宅占9.8%，比上月提升3个百分点。在此影响下，楼市成交均价再度上扬至35882元/平方米，创历史新高。上海链家数据也显示，整个1月，浦东和闵行的高端改善型需求较为旺盛。成交热度持续，供应有所缩水。中原地产数据显示，1月上海新建商品住宅新增供应43.1万平方米，创3年新低。上海链家表示，目前上海楼市供需比已低至0.3:1，明显供不应求。

　　机构普遍预计，节后上海楼市还将迎来一波行情。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，目前房企信心高涨，不少项目放风节后调价，市场有一定恐慌心理。此外，1月土地市场延续高温，一线城市仍被看好。上海链家市场研究部分析师柯晓娟指出，当前，开发商和购房者均有房价上涨预期，节后上海房价或将迎来上涨。