松江区2014上半年商业运行分析
商业作为第三产业的重要组成部分，是消费这驾马车拉动经济增长的主要载体，也是目前“调结构”、“保增长”的关键环节之一。在政策措施的逐步落实和经济社会稳健发展的大背景下，我区商业经济也实现了良好的增长和结构上的有效转变。社会商品的消费类型和零售业态都有了积极地转变，消费重心与去年同期相比开始向新兴业态、连锁产业等现代商业类型位移，电子商务等互联网信息产业下的新兴商业业态在各类型企业中，特别是限额以上企业中日渐普及，典型电子商务公司网上零售额翻倍增长，有取代传统产业成为新的商业增长主力的趋势。2014年上半年，共实现社会商品销售总额642.66亿元，同比增长8.9%。实现社会消费品零售额227.53亿元，同比增长9.5%。其中，限额以上企业实现社会消费品零售额89.89亿元，同比增长11.4%，实现电子商务零售额3.02亿元，同比增长1.72倍。
一、商品市场交易活跃，销售额、零售额稳步增长
1、社会商品销售总额探低后回升
上半年，社会商品销售总额的波动较大。年初由于占全区销售总额比重较大的钢材类商品销售锐减且上年同期钢材销售额基数较高，导致3月社会商品销售总额增速环比2月有了较大幅度的回落，之后，4月销售总额开始趋于稳定，5月起逐渐小幅回升，至6月份，社会商品销售总额累计实现642.66亿元，同比增长8.9%。
2、社会消费品零售额回落后趋于稳定
上半年，社会消费品零售额增长相对稳定。一季度，在全市商业整体走弱的大环境下，我区社会消费品零售额增速由年初的11.1%回落至9.7%，4月份继续小幅回落至9.2% ，之后开始逐月有所回升，至6月份社会消费品零售额累计实现227.53亿元，同比增长9.5%。
3、限额以上商业企业增长优势加大
限额以上商业企业以其规模优势和资金、客流等的集聚效应，以及在规范管理、成本控制等方面具有的内在优势，在发展中比限额以下小型企业具有更大的增长优势。
2014上半年我区规模以上商业企业共实现社会消费品零售额89.89亿元，同比11.4%，增速高于限额以下企业3.3个百分点，高于全区增速1.9个百分点。
4、城区商业增速领跑全区
从商业企业所在地域看，城区4个街道及工业区产生的限额以上商业收入增长情况好于镇区及全区平均值，而镇区的商业规模大于城区4街道及工业区之和。
2014上半年城区实现社会消费品零售额83.91亿元，同比增长12.2%，高于全区2.7个百分点。镇区实现限额以上社会消费品零售额143.62亿元，比城区高出59.71亿元，镇区商业的总体规模大于城区。
二、商业增长重心向新兴业态位移
1、接替钢铁建材类，通信电子类商品销售增速、比重不断加大
在以往占我区社会商品销售总额较高比重的钢铁建材类商品销售下滑、比重锐减的同时，通信电子类商品实现了快速增长。以斐讯集团为代表的限额以上通信电子类商业企业2014年上半年共计实现销售额42.63亿元，同比增长29.6%。通讯电子商品销售额占全区限额以上社会商品销售总额的比重为41%，比上年同期提高5.3个百分点。6月同比增长37.6%，增速环比5月提高3.1个百分点，比年初提高4.3个百分点。通讯电子类商品销售额正加速向前发展。
当前通讯电子类消费市场兴旺，手机、电脑等相关数码产品更新换代频繁、消费火爆，市场发展仍有很大发展空间。我区积极引进相关通讯类企业进驻工业区，企业紧抓市场机遇大力发展，促进了我区社会商品销售总额的健康发展。
2、接替传统商业业态，电子商务交易额翻倍增长
在传统商业业态增速放缓的同时，电子商务产业作为正在迅速成长的商业业态，近年来在全国全市都有全面发展之势，已成为拉动商业收入及社会消费品零售额增长的新生力量。我区的商业企业也日渐有了一定网上电子商务销售业务，特别是自2012年由市商务委批准建立永丰电子商务产业集聚区以来，随着电子商务公司的不断入驻，以丽人丽妆为代表的电子商务零售企业实现了迅猛增长。
2014上半年实现限额以上电子商务零售额3.02亿元，同比增长1.72倍，环比上月也在加速增长，2014年6月环比5月增长31.6%，预计全年电子商务零售额10亿以上，同比成倍增长。
3、接替高端星级酒店，连锁餐饮消费拉动餐饮零售额不断回升
在高端星级住宿餐饮类企业收入下滑的同时，连锁餐饮以其时尚、现代、符合年轻消费风格的特征，正在成为继高档星级餐饮回落调整之后新的餐饮增长方向。
2014上半年连锁餐饮业累计实现餐费收入2.16亿元，与去年同期相比增长31.2%，是全区限额以上餐饮企业餐费收入增速的3.8倍，高于全区社会消费品零售额增速21.7个百分点。
4、接替旧有商业中心，万达广场带来综合商业体的新一轮发展
2014年5月底，位于松江中山街道的万达广场开业，在我区形成了一个新的商业中心和地标建筑。整体销售及客流情况在整个上海区域乃至全国范围内都排名前列，预计下阶段能继续保持良好的发展势头。
开业首日实现营业收入1800万元，6月份实现营业收入近1亿元，其中餐饮收入约2100万元。日均客流达4-6万人次，周末客流达8-10万人次，企业预计开业后一年可实现营业收入约10亿元。作为集休闲、购物、饮食等于一体的综合商业体，拉动了我区商业营收和社会消费品零售额的净增长。
三、当前面临的增长滞后因素
1、可预见的时期内难以跃出全市商业整体走弱的大环境
今年以来，全市商业同比增速有回落态势，我区作为上海地区的一份子，同时并没有极端优势的商业产业兴起，因此在全市商业整体走弱的大环境中，短期内难以出现高速的增长势头。2014上半年，上海全市实现社会消费品零售总额4184.52亿元，与去年同期相比增长7.6%，增速比上年明显回落。同时期，我区商业企业产生的社会消费品零售额也呈现了相似的态势，同比增长9.5%，增速比2013上半年回落1.9个百分点。
2、新兴电子商务产业优势弱于全市
从零售业态看，随着电子商务的兴起，传统百货商业正在逐渐呈现出衰弱现象，全市及我区的传统百货业也未能幸免。据统计，2014上半年全市百货零售额同比下降8.5%，其中12个市级商圈零售额同比下降4.1%。传统百货业需求明显下滑。我区目前仍是以传统百货商业为主，电子商务产业虽然正在以翻倍的超高速发展，但因总量规模较小、起点较低，故在全区商业收入中的比重仍然较低，对全区的商业整体拉动力还相对有限。2014上半年全区电子商务交易产生的限额以上社会消费品零售额3.02亿元，占全区限额以上社会消费品零售总额的比重仅为1.3%，其影响力尚不足以扭转或者牵制全区整体商业的景气度水平。
依据现实数据和发展前景，电子商务的优势已非常突出。从我区看，1家丽人丽妆电商企业，产生的社会消费品零售额几乎已经与整个万达广场营业收入规模档次相近。从我市兄弟区县看，嘉定等电子商务的发展使其社会消费品零售额近年来各月增速均远高于我区及全市总体。因此，大力发展电子商务产业，积极引进新兴的、发展潜力巨大的各类电商企业入驻我区，形成电子商务集聚效应，是引导商业迈入新的增长阶段的必要途径。
3、钢材市场调整带来的社会商品销售额亏减仍在持续
受钢材市场低迷的影响，钢材销售额自2013年以来大幅下滑，限额以上钢材企业销售额、限额以下钢材交易市场成交额都明显减少，2014上半年，限上钢材销售额9.42亿元，同比下降68%。钢材销售额占全区限上销售额比重由2012年的20%左右，下降至2013年10%左右，再降至2014年中6%。与此同时，限下钢材交易市场成交额连续15个月下滑，2014年上半年，钢材交易市场成交额12.53亿元，同比下降20.6%。受此影响，及商业整体的回落环境的制约，我区今年社会商品销售总额同比增幅较上年同期有所回落，2014年上半年完成社会商品销售总额642.66亿元，同比增长8.9%，增幅比上年同期下降3.9个百分点。
四、下半年我区增长优势不明显
首先，电子商务的发展在全市及兄弟区县中目前仍处于相对落后的状态。如嘉定拥有京东商城、聚美优品，虹口拥有苏宁易购，浦东拥有一号店，等等。我区的电子商务企业基本还处于没有自营平台、只通过第三方平台如淘宝等进行网络销售的状态，与上述兄弟区县的电子商务企业衡量，规模对比悬殊。
其次，新兴商业综合体的零售额是否带来了净增长额，尚需综合考量。万达广场的开业给我区带来了不菲的营业收入，但其同时对地中海产生的影响，如客流分化等，也是不容回避的。如万达广场内永辉超市开业的一个月内，地中海广场内的乐购超市下降明显，6月零售额同比下降23%。从区级层面上整体衡量，商业体的下阶段发展还需进一步观察。
最后，商业整体规模与增速在全市均不占优势。从2014上半年的数据看，社会消费品零售额规模在8个郊区县中处于第5，增速仅高于闵行区。嘉定、青浦、奉贤等均有各自的优势产业，增速均高于我区。而我区目前的商业仍处于“小、弱、散”的状态。因此，在目前二次产业增长有所减缓的背景下，从大力发展三产、以消费促进经济增长的角度重视商业的规模和培养，是实现我区整体经济又好又快发展的必由之路。
作者：张经环