申城一周："大路考"迎改变 商业办公项目有新规

来源: sh.eastday.com

　　上周，全球互联网被“勒索”、“想哭”；这周，上海将对商业办公项目进行全面清理整顿、“大路考”迎来改变......更多精彩内容，尽在本期《申城一周》。

　　【一周热文】

　　 上海住建委发新规

　　商业办公项目后续转让有难度？

　　17日，上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》（以下简称《意见》），表示近日将全面清理整顿商业办公项目。

　　《意见》要求，对不符合商业办公要求的项目，不得交付，不得办理房屋交易登记手续，并停止审批公寓式办公项目。对于已完成清理整顿的商业办公项目，如再次出现擅自改建、改变房屋规划用途等违法行为的，将从严查处，并限制房屋交易。

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　　对此，有专家认为《意见》出台对已入住业主居住本身不受影响，但预计后续转让会有难度。

　　上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该《意见》的出台影响主要有三点，第一是类似物业的投资价值降低为零，既影响一手房的交易，也影响二手房的交易；第二是部分中介业务量会急剧下滑，部分房企也会面临业绩下滑的风险，这也是实现行业正规发展的考虑；第三是后续商业办公项目的设计等可能会比较严苛，基本上应该是比较谨慎设计、谨慎审批的模式。

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