上海一季度新房成交活跃 调控出台成分水岭[图]
11.04.2016 15:08
本文来源: Sh.Eastday.Com
原标题: 上海一季度新房成交活跃 调控出台成分水岭
公布的数据显示,即便受到春节因素影响,一季度上海新建商品住宅成交面积仍然达到445.2万平方米,同比去年增长了127%,市场气氛十分活跃;不过,这一数据环比去年四季度,则出现了9%的下滑,尤其自3月25日新的楼市调控出台后,成交出现了明显缩水。
以4月首周为例,1日至6日,上海商品住宅共计成交1286套,成交面积14.63万平方米,与3月同期相比,分别大幅下降63%和66%。
仲量联行上海住宅部总监周静表示,因为这次的新政最主要严格了限购政策,限购资格,这导致了无论是投资还是自住的客户,都放缓了购置的节奏,所以从上周开始就已经有成交量的下降。
业内认为,申城楼市目前已经步入"冷静期",从房价方面看,短期内已经不再具备上涨动力;如果成交持续萎缩,未来还将面临下调压力。
上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为,在一段时间内房价会处于这样一个不上不下的状态,之后如果按照正常市场变化,如果成交量持续低迷,房价下滑的可能性还是存在的。
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11.04.2016 15:08
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